Gelijkvloers op te frissen pareltje te koop in Baarle-Hertog

Gelijkvloers op te frissen pareltje te koop in Baarle-Hertog

Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Deze gelijkvloerse driegevelwoning, gelegen op 480 m² eigen grond, biedt je precies dat en meer! Gelegen in het landelijke dorpscentrum van Baarle-Hertog, vlakbij de Nederlandse grens, geniet je hier van een zalige, zuidgerichte ligging.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?

Ruimte te over: Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m² is er plek voor ieders wensen. De indeling biedt talloze mogelijkheden, van 5 slaapkamers tot een praktijkruimte aan huis of zelfs een kangoeroewoning.
Leefcomfort: Een lichte leefkamer (43 m²) met open keuken, een hobbykamer (20 m²), en twee ruime slaapkamers (18 en 11 m²) zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving.
Handige extra’s: Veel ingebouwde kasten, een badk
amer met douche en ligbad, een dressing, en een cv-ruimte.
Garage en parkeergelegenheid: Parkeer tot 3 wagens achteraan op de inrit, met ruimte voor nog eens 2 auto's in de garage.
Kelderberging en praktijkruimte: Een hal met aparte praktijk en bureel (50 m²) maakt dit huis ideaal voor thuiswerkers of ondernemers.
CV op gas

Klusser of dromer?
Het huis vraagt om een opknapbeurt, maar biedt een solide basis om jouw woonwensen waar te maken. Of je nu kiest voor moderniseren, uitbreiden, of volledig herindelen – de mogelijkheden zijn eindeloos.


Word jij de nieuwe bewoner van dit unieke pand in hartje Baarle-Hertog? Aarzel niet en plan vandaag nog je bezoek!


EPC label: F
Ideaal komt in aanmerking voor:
1 % registratierechten is mogelijk *onder voorwaarden. Hierbij wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Deze woonst voldoet perfect aan de verplichte renovatie en kan genieten van vele bouwpremies.

Voor mogelijke renovatiepremies of -lening zie:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening
https://energiesparen.be/renovatieverplichting.


Infoplicht: Vg, Wg, Gmo,  Gvkr, Gvv,  P-score: A  G-score: A -  geen conform elektriciteitsattest- asbestattest vertoont de opmerking om een klein stukje afdak te verwijderen 


Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.